สินเชื่อธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย SME BANK (คลิกดูรายการสินเชื่อ)

SMALL AND MEDIUM ENTERPRISE DEVELOPMENT BANK OF THAILAND

สำนักงานใหญ่ : เลขที่ 310 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ 10400

โทรศัพท์ 0-2265-3000 ต่อ 3775, 4025

โทรสาร 0-2265-4000

www.smebank.co.th

สินเชื่อผู้เช่าที่ราชพัสดุ

วัตถุประสงค์

1. เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนที่ครอบครองสิทธิการปลูกสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง หรือสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์มีโอกาสเข้าถึงแหล่งเงินทุนในระบบ

2. เพื่อเป็นการฟูมฟักผู้ประกอบการใหม่และส่งเสริมสนับสนุนผู้ประกอบการรายเดิมในระบบเศรษฐกิจ

กลุ่มธุรกิจเป้าหมาย

ผู้ประกอบการที่มีสิทธิการปลูกสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างหรือสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์

ประเภทสัญญาที่อยู่ในโครงการมี 5 ประเภท ได้แก่

1. สัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัย

2. สัญญาเช่าอาคารราชพัสดุ

3. สัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่อประกอบการเกษตร

4. สัญญาก่อสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง

5. สัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่อประโยชน์อย่างอื่น

คุณสมบัติของผู้กู้

เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล

1. กรณีบุคคลธรรมดา ต้องมีสัญชาติไทย บรรลุนิติภาวะ มีความสามารถเข้าทำนิติกรรมตามกฎหมาย และเมื่อรวมอายุของผู้กู้กับระยะเวลาการกู้ยืมต้องไม่เกิน 65 ปี

2. กรณีบุคคลต้องมีจำนวนหุ้นที่บุคคลสัญชาติไทยถืออยู่เกินกว่าร้อยละห้าสิบของจำนวนหุ้นที่ชำระแล้วทั้งหมด

3. บุคคลหรือนิติบุคคลที่ไม่ถูกพิทักษ์ทรัพย์หรือล้มละลาย

4. กรณีอยู่ระหว่างปรับโครงสร้างหนี้ ต้องสามารถชำระหนี้ได้ตามเงื่อนไขแล้วไม่น้อยกว่า 3 เดือน

5. เป็นผู้เช่าที่ราชพัสดุใน 5 ประเภทสัญญาที่อยู่ในโครงการที่มีสัญญาถูกต้องสมบูรณ์เป็นปัจจุบัน และต้องไม่ค้างชำระค่าเช่า

6. เป็นผู้เช่าที่ราชพัสดุที่ได้รับหนังสือยินยิมจากกรมธนารักษ์ให้ผู้เช่าที่ราชพัสดุ นำสิทธิการปลูกสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างหรือสิทธิการเช่าไปผูกพันเงินกู้

7. มีสถานที่ประกอบอาชีพหรือให้บริการลูกค้าที่แน่นอน สามารถติดตามได้

วัตถุประสงค์การกู้

1. เพื่อเป็นเงินลงทุนในการประกอบธุรกิจ

2. เพื่อจัดตั้งขยายธุรกิจ ปรับปรุงกิจการหรือสถานประกอบการ

3. เพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินการ

4. เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายทางการเงินหรือเพื่อชำระหนี้

วงเงินสินเชื่อต่อราย

ตั้งแต่ 50,000 - 200,000,000 บาท

ประเภทสินเชื่อ

เป็นสินเชื่อระยะยาวหรือระยะสั้น ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 10 ปี

อัตราดอกเบี้ย

1. MLR + 2% ต่อปี สำหรับวงเงินสินเชื่อตั้งแต่ 50,000 - 500,000 บาท

2. อัตราดอกเบี้ยตามความเสี่ยงของโครงการสำหรับวงเงินสินเชื่อเกิน 500,000 บาท

(อัตราดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของธนาคาร ณ.เวลานั้นๆ)

ค่าธรรมเนียม

ค่าวิเคราะห์โครงการ 1% ของวงเงินอนุมัติ

หลักประกัน

ประเภทของหลักประกัน

เป็นสิทธิการปลูกสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างหรือสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์ ตามประเภทสัญญาที่มีอยู่ในโครงการ 5 ประเภทในหัวข้อกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย หลักทรัพย์ที่คิดสัดส่วนเป็นมูลค่าหลักประกัน คิดสัดส่วนเป็นหลักประกันทุกประเภทได้ไม่เกิน 75% ของราคาประเมินที่ธนาคารรับราคา

คุณสมบัติของหลักประกัน

1. สิทธิการปลูกสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างหรือสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุ ที่ได้รับหนังสือยินยอมจากกรมธนารักษ์ ให้ผู้เช่าที่ราชพัสดุนำสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุไปผูกพันเงินกู้

2. ในกรณีสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัยหรือประกอบการเกษตร ที่ดินนั้นต้องไม่สงวนไว้ใช้ประโยชน์ในทางราชการหรือไม่มีโครงการจะนำมาพัฒนาจัดหาประโยชน์ เว้นแต่สถาบันการเงินจะยินยอมให้นำสิทธิการเช่าที่มีอายุสัญญาเช่าไม่เกิน 3 ปีมาค้ำประกันเงินกู้

3. จะต้องไม่เป็นสิทธิการปลูกสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างหรือสิทธิการเช่าที่มีข้อผูกพันอยู่แล้ว เว้นแต่ทำกับผู้ให้กู้รายเดิมหรือผู้ให้กู้รายเดิมได้ให้ความยินยอมแล้ว ผู้ค้ำประกันกรณีที่ผู้กู้เป็นนิติบุคคลให้ผู้มีอำนาจกระทำการตามข้อบังคับของนิติบุคคลนั้นเป็นผู้ค้ำประกันส่วนตัวเต็มวงเงินโดยนิติบุคคลนั้นต้องมีวัตถุประสงค์ให้ค้ำประกันได้

ข้อมูลจำเพาะ

ต้องได้รับหนังสือยินยอมจากกรมธนารักษ์ให้ผู้เช่าที่ราชพัสดุนำสิทธิการเช่าไปผูกพันเงินกู้ก่อน จึงจะพิจารณาสินเชื่อโครงการได้

หมายเหตุ : ข้อมูลนี้คัดลอกมาจาก หนังสือคู่มือสินเชื่อเพื่อประชาชน 72 ประเภทสินเชื่อ โดยความร่วมมือของ 6 ธนาคารของรัฐกับกระทรวงการคลัง

(ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยแปลง สอบถามเพิ่มเติม ณ.สถาบันการเงินนั้นๆ)