การขอออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน

หลักฐานประกอบการขอออกใบแทน

1. กรณีโฉนดที่ดินชำรุด ถ้ามีหลักฐานตรวจสอบได้คือมีตำแหน่งที่ดิน เลขที่โฉนดที่ดิน ชื่อและตราประจำตำแหน่งของผู้ว่าราชการจังหวัดและ/หรือชื่อและตราประจำตำแหน่งของเจ้าพนักงานที่ดินตามลักษณะของแบบโฉนดที่ดิน

2. กรณีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ชำรุด การตรวจสอบหลักฐานให้อนุโลมตามข้อ 1

กรณีตามข้อ 1 และข้อ 2 จะต้องมีหลักฐานประกอบคือ

- โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ชำรุด

- บัตรประจำตัวผู้ขอ

- ทะเบียนบ้าน

- หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)

3. กรณีโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นอันตรายสูญหายหรือชำรุดไม่สามารถตรวจสอบหลักฐานได้ นอกจากมีหลักฐานดังกล่าวข้างต้นแล้วจะต้องดำเนินการและมีหลักฐานดังนี้ด้วย

- ต้องนำพยานที่เชื่อถือได้อย่างน้อย 2 คนไปให้เจ้าหน้าที่สอบสวนและพยานต้องนำบัตรประจำตัวไปแสดงด้วย

- ถ้าเป็นกรณีศาลสั่งหรือเจ้าพนักงานตามกฎหมายขอให้ออกใบแทน ให้นำคำสั่งหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดหรือหนังสือร้องขอไปด้วย

- ถ้าเป็นกรณีสูญหายเนื่องจากการกระทำความผิดทางอาญา เช่น ถูกลักขโมย ต้องมีหลักฐานการแจ้งความต่อพนักงานสอบสวนไปประกอบด้วย

ขั้นตอนการขอออกใบแทน

1. รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์

2. เจ้าหน้าที่รับคำขอและสอบสวน

3. ตรวจสอบหลักฐาน ตรวจหนังสือมอบอำนาจและพิจารณาสั่งการ

4. ลงบัญชีรับทำการ

5. ตรวจอายัด

6. เขียนใบสั่ง ใบเสร็จและรับเงินค่าธรรมเนียมคำขอ

7. พิมพ์ประกาศ กรณีโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นอันตรายหรือสูญหาย

8. เจ้าของที่ดินรับประกาศและนำเจ้าหน้าที่ไปปิดประกาศ

9. ประกาศแจกที่ดินให้ปิดในที่เปิดเผย ณ.สำนักงานที่ดินท้องที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอหรือที่ว่าการกิ่งอำเภอท้องที่ ที่ทำการแขวงหรือที่ทำการกำนันท้องที่และในบริเวณที่ดินนั้นแห่งละหนึ่งฉบับ ในเขตเทศบาลให้ปิดไว้ณ.สำนักงานเทศบาลอีกหนึ่งฉบับ

10. ประกาศครบกำหนด 30 วันไม่มีผู้โต้แย้งคัดค้านเบิกแบบพิมพ์ดำเนินการสร้างใบแทน

11. เสนอเจ้าพนักงานที่ดินพิจารณาลงนามในใบแทนและแจ้งเจ้าของที่ดินมารับใบแทน

12. แจกใบแทนให้เจ้าของที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการออกใบแทน

1. ค่าคำขอแปลงละ 5 บาท

2. ค่าประกาศแปลงละ 10 บาท (กรณีที่ต้องมีการประกาศ)

3. ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศแปลงละ 10 บาท

4. ค่าออกใบแทนโฉนดที่ดินฉบับละ 50 บาท

5. ค่าออกใบแทนหนังสือรับรองการทำประโยชน์ฉบับละ 50 บาท

6. ค่ามอบอำนาจกรณีที่มีการมอบอำนาจเรื่องละ 20 บาท

7. ค่าอากรแสตมป์ปิดใบมอบอำนาจฉบับละ 30 บาท

8. ค่าคำขอแปลงละ 5 บาท

9. ค่าประกาศแปลงละ 10 บาท (กรณีที่ต้องมีการประกาศ)

10. ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศแปลงละ 10 บาท

11. ค่าออกใบแทนโฉนดที่ดินฉบับละ 50 บาท

12. ค่าออกใบแทนหนังสือรับรองการทำประโยชน์ฉบับละ 50 บาท

13. ค่ามอบอำนาจ กรณีที่มีการมอบอำนาจเรื่องละ 20 บาท

14. ค่าอากรแสตมป์ปิดใบมอบอำนาจฉบับละ 30 บาท