ขั้นตอนการขอออกโฉนด สอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนด
ทำได้ดังนี้
๑. การออกโฉนด นำหลักฐานที่ดิน เช่น ส.ค.๑ ใบจอง น.ส.๓, น.ส.๓ ก., น.ส.๓ ข., น.ค.๓หรือกสน.๕ สำเนาทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัว ยื่นคำขอพร้อมกับชี้ตำแหน่งที่ดินในระวาง
๒. การสอบเขต แบ่งแยกและรวมโฉนด ให้ยื่นคำขอพร้อมโฉนดที่ดิน สำเนาทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัว
๓. เจ้าหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องจัดทำคำขอส่งฝ่ายรังวัดดำเนินการ
๔. ฝ่ายรังวัดประมาณการเงินมัดจำรังวัด นัดรังวัดตามคิวคำขอ จัดทำใบนัดรังวัด (ท.ด.๒ ก) ให้ผู้ขอรับไป ผู้ขอต้องตรวจดูสาระสำคัญในใบนัดรังวัด
๕. ผู้ขอวางเงินมัดจำรังวัดสำหรับข้างเคียงที่เป็นส่วนราชการ ให้ผู้ขอไปติดต่อผู้ดูแลเพื่อนัดหมายในการไประวังชี้แนวเขตที่ดินที่ขอรังวัดได้ถูกต้อง
๖. ผู้ขอไปพบช่างรังวัดตามกำหนด วัน เวลา สถานที่ที่นัดพบในใบนัดรังวัด (ท.ด.๒ก.)
๗. ผู้ขอนำช่างทำการรังวัดร่วมกับเจ้าของที่ดินข้างเคียง ผู้ปกครองท้องที่เจ้าหน้าที่หน่วยงานอื่น (ในกรณีที่ดินมีเขตติดต่อแม่น้ำ คลอง ทางหลวง ที่ราชพัสดุและอื่นๆ)
๘. ถ้ามีการคัดค้านเขต ช่างรังวัดจะทำแผนที่แสดงเขตที่คัดค้านบันทึกถ้อยคำผู้ขอและผู้คัดค้าน
๙. กรณีออกโฉนด ถ้าข้างเคียงได้รับหนังสือแจ้งแล้วแต่ไม่มาหรือมาแต่ไม่รับรองเขตโดยไม่คัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่ออกโฉนดให้ได้เมื่อพ้นกำหนด ๓๐ วันนับแต่วันรังวัด แต่ถ้าไม่สามารถติดต่อข้างเคียงได้จะต้องทำการปิดประกาศแจ้งข้างเคียงที่สำนักงานที่ดิน สำนักงานเขตหรืออำเภอ ที่ทำการกำนัน ที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน บริเวณที่ดินข้างเคียงถ้าอยู่ในเขตเทศบาล เพื่อให้ข้างเคียงมาลงชื่อรับรองเขตหรือคัดค้านการรังวัดภายใน ๓๐ วันนับแต่วันปิดประกาศ
๑๐. กรณีสอบเขต แบ่งแยกและรวมโฉนด เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ระวังชี้แนวเขตและลงชื่อรับรองเขต จะต้องดำเนินการส่งหนังสือสอบถามหรือปิดประกาศแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้มาลงชื่อรับรองเขตหรือคัดค้านการรังวัดภายในกำหนด ๓๐ วันนับแต่วันที่ส่งหนังสือ ในกรณีสอบเขต แบ่งแยก รูปแผนที่และเนื้อที่เท่าเดิม จะมีหนังสือแจ้งการปักหลักเขตใหม่ให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงทราบ
๑๑. เมื่อนำทำการรังวัดเสร็จแล้วช่างรังวัดจะดำเนินการรังวัดตามที่เจ้าของที่ดินได้ตกลงกันไว้ แล้วนำผลการรังวัดมาคำนวณแผนที่ ลงที่หมายแผนที่ คำนวณเนื้อที่ จำลองรูปแผนที่ ขอต่อเลขที่ดิน เลขหน้า สำรวจ เขียนรายงานการรังวัดและค่าใช้จ่าย เพื่อส่งผู้บังคับบัญชาดำเนินการตรวจสอบความถูกต้อง
๑๒. หัวหน้างานรังวัดและหัวหน้าฝ่ายรังวัด ตรวจเรื่องเสนอเจ้าพนักงานที่ดินสั่งถอนจ่ายเงินมัดจำรังวัด ฝ่ายรังวัดส่งเรื่องให้ฝ่ายทะเบียนรับไปดำเนินการ
๑๓. กรณีสอบเขต แบ่งแยก รูปแผนที่และเนื้อที่เท่าเดิม ได้แจ้งการปักหลักเขตให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงทราบแล้ว กรณีมีการแก้รูปแผนที่หรือเนื้อที่และรวมโฉนดเจ้าของที่ดินข้างเคียวรับรองเขตครบเจ้าหน้าที่ฝ่ายรังวัดจะเขียนโฉนดที่ดิน(กรณีแบ่งแยกไม่เกิน ๓ แปลง)ส่งให้ฝ่ายทะเบียนนัดผู้ขอมาจดทะเบียนแก้ไขหลักฐานในโฉนดที่ดินและรับโฉนดที่ดิน
๑๔. การออกโฉนด ฝ่ายทะเบียนรับเรื่องจากฝ่ายรังวัดแล้ว ให้ผู้ขอรับประกาศแจกโฉนดที่ดินไปส่งที่อำเภอ กำนันท้องที่ และปิดประกาศในบริเวณที่ดิน ในเขตเทศบาลปิดที่สำนักงานเทศบาลด้วยครบกำหนด ๓๐ วันไม่มีการคัดค้านออกโฉนดให้ได้
หมายเหตุ :
การรังวัดออก น.ส.3, น.ส.3 ก.หรือน.ส.3 ข. การแบ่งแยกตรวจสอบเนื้อที่และรวม น.ส.3, น.ส.3 ก.หรือน.ส.3 ข. การเปลี่ยน น.ส.3, น.ส.3 ก.หรือน.ส.3 ข. การเปลี่ยนโฉนดตราจองหรือตราจองที่ตราว่า"ได้ทำประโยชน์แล้ว"เป็นโฉนดที่ดิน ปฏิบัติเช่นเดียวกับขั้นตอนการขอออกโฉนด การแบ่งแยก สอบเขตและรวมโฉนด
การรังวัดแบ่งแยก ตรวจสอบเนื้อที่รวม น.ส.3 และการเปลี่ยน น.ส.3 เป็น น.ส.3 ก. น.ส.3 ข. ต้องมีการประกาศกำหนด 30 วัน